Um lugar só para a documentação de cada negócio.
Documentos das partes, certidões, auditoria e fechamento, no mesmo negócio, com a mesma linha do tempo. Abaixo, o que a Tratto faz em cada parte.
As partes mandam, a equipe confere.
- Link por parte, sem senha. Comprador, vendedor, sucessores, tomador e garantidores recebem cada um o seu link e veem só os documentos pendentes.
- Lista certa para cada tipo de negócio. Compra e venda, locação, permuta e financiamento pedem documentos diferentes.
- Tudo no negócio. Nada de anexo perdido em e-mail: cada documento fica com data de chegada e de quem enviou.
Saber o que pedir, e o que cada uma diz.
- A lista sai pronta. Por estado, por comarca e por caso, a partir de um catálogo de 870 certidões. A imobiliária, o escritório de advocacia e os financiadores podem montar o próprio padrão.
- Kit de emissão. O site de cada certidão e os dados solicitados, separados por pessoa e imóvel.
- Status da certidão e documentos enviados. Onde ela está (recebida, vencida e com pendência) e o que ela diz (limpa, com apontamento), lidos do PDF ao anexar. Os documentos com apontamentos vão para uma fila de acompanhamento e podem pausar o negócio até serem liberados.
- Relatório de análise. Ao final, a Tratto emite um relatório de auditoria para auxiliar as partes, imobiliárias, advogados e financiadores a tomarem a decisão sobre o negócio.
- Distribuição Cível em Geral (TJSP)Recebida em 19/10 · lida: constaImpedimento
- Débitos Trabalhistas (CNDT)Recebida em 19/10 · lida: positivaAguardando parecer
- Execuções Fiscais (TJSP)Pede: nome, CPF e nome da mãePara emitir
- CND Federal (Receita e PGFN)Válida até 17/04/2027Limpa
O relatório e o contrato, a partir do que foi conferido.
- Relatório de análise. Um PDF com o que as certidões dizem, o que falta e os apontamentos.
- Contrato e assinaturas. Após a aprovação do relatório, pode ser gerada a minuta do contrato de acordo com os modelos da imobiliária, do escritório ou do financiador, com os dados do negócio. As assinaturas são acompanhadas em um só lugar.
Detalhes pensados para a sua rotina.
Pausa automática
Apareceu um apontamento, o negócio pausa sozinho e retorna quando aprovado pelo responsável pela análise.
Aviso antes de vencer
A régua de prazos mostra a certidão que está para vencer.
Kit de emissão
Os dados que cada site de certidão pede, já separados por pessoa.
Padrão da imobiliária, do escritório e do financiador
Partindo do padrão inicialmente indicado pela Tratto, você exclui ou acrescenta certidões e usa a sua lista em todo negócio.
Guia de pagamento
A certidão paga gera a guia, que vai por e-mail para quem paga e volta com o comprovante pelo link.
Link para a parte
Sem conta e sem senha. Um link por pessoa, que vence sozinho e só mostra o que é dela.
Relatório com versão
Cada emissão guardada com data, quem emitiu e para quem foi enviada.
Histórico do negócio
Quem anexou, quem emitiu o relatório, quando o negócio pausou: tudo fica na linha do tempo.
Cada negócio isolado
Os dados de um negócio nunca aparecem para outras partes, e somente o responsável pela transação vê os seus negócios, preservando a política LGPD.
Veja a Tratto como parte do seu negócio.
Meia hora, com quem vai usar no dia a dia: corretores, jurídico, gestão, financeiras.